Maison F4 (124 m²) en vente à CLAVETTE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à vendre à VILLEDOUX (17230), belle et récente maison de plain pied de 6 pièces au calme orientée sud, de 146 m². Elle s'agence avec un espace de vie de plus de 43 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec une prolongation sur une véranda de plus de 30 m2 permettant l'accès sur les extérieurs. Un cellier-lingerie vient compléter ces espaces.
Côté nuit, quatre chambres de 10 m² à 13 m², une salle d'eau et des toilettes. viennent agrémenter cette confortable habitation.

Elle possède un chauffage électrique, une pompe à chaleur réversible et une cheminée avec insert.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique de ce bien est notée C (138 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1166 €.
La fibre est disponible, idéal pour télétravail.

Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 400 m2, vous profiterez du jardin exposé au sud, d'une grande terrasse ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement situé, un spa saura vous apporter un endroit de détente été comme hiver.

Pour le stationnement, un espace pour deux véhicules est disponible sur la parcelle.

Elle est proposée à l'achat pour 483 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 8075

À vendre : Maison d'exception à Puilboreau

Située au coeur de la charmante commune de Puilboreau, cette magnifique maison sur une parcelle de 242 m² saura vous séduire par ses prestations et ses espaces généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Vous profiterez également d'une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, pour un confort absolu, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant offrent à votre famille tout l'espace nécessaire pour s'épanouir.

Côté extérieur, une superbe terrasse en bois exotique vous invite à la détente. Imaginez-vous partager des moments inoubliables entre amis ou en famille autour d'un SPA 4 places.

Un garage privatif complète cet ensemble, pour encore plus de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, modernité et bien-être, dans un environnement calme et recherché à Puilboreau.

Son prix de vente est de 546 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 26 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8082